Латаем дыры аварийного дома: афера или ошибка?

Анализ обращений россиян по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, поступивших в рамках пресс-конференции Президента в декабре 2020 года, показал, что больше половины из них содержат просьбу ускорить проведение капремонта в их МКД. На этом фоне тот факт, что примерно в 5% случаев граждане предлагают не ремонтировать их дом, а наоборот, признать аварийными и расселить, экспертам ОНФ показался заслуживающим особого внимания.

После более детального знакомства с проблемой выяснилось, что в региональных программах капитального ремонта присутствуют не только ветхие МКД, но и признанное в установленном порядке аварийным жильё. А ведь согласно действующего жилищного законодательства в региональные программы капитального ремонта не подлежат включению дома, признанные аварийными.

Мониторинг ОНФ, проведённый в июне 2021 года, показал, что в 61 из 81 проанализированных региональных программ капремонта было обнаружено 912 аварийных МКД. В Кузбассе такие объекты выявлены в Кемерово, Новокузнецке, Междуреченске, Киселевске, Прокопьевске, Юрге, Промышленновском муниципальном округе. Адреса аварийных МКД были взяты с портала «Реформа ЖКХ» (https://www.reformagkh.ru/), адресные перечни – в навигационных системах правовой информации (Гарант, Консультант+ и др.).

В связи с этим, общественники призывают власти Кузбасса провести дополнительную проверку достоверности сведений, представленных в открытых источниках, и в случае подтверждения полученных ОНФ результатов исключить аварийные дома из региональной программы капитального ремонта, а также не взымать плату за капремонт с жителей таких домов, так как после признания их аварийными начисление взносов на капитальный ремонт должно прекращаться.

«ОНФ будет настаивать не только на прекращении начислений платы за капремонт в домах, признанных аварийными, мы будем добиваться возврата денежных средств гражданам, которые исправно платили по ошибочным квитанциям. Мы обратились к высшим должностным лицам субъектов РФ с просьбой взять на особый контроль такие случаи, и призываем граждан, столкнувшихся с несправедливостью, обращаться в региональные отделения ОНФ» - подчеркнул заместитель Руководителя Исполкома ОНФ по региональной работе Артем Бичаев.

Включение в регпрограмму капремонта МКД, запланированных к расселению и сносу, влечёт за собой риск расходования очень дефицитных денежных средств региональных фондов капитального ремонта на проведение работ в домах с большим износом, что в итоге не позволит обеспечить сохранность жилого фонда и соответствие жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Ранее общественники изучали ситуацию, которая произошла с домом по улице Космическая в Ленинск-Кузнецком, где несмотря на трещины в стенах, была произведена замена электропроводки, а спустя два года его признали аварийным.

Отдельно следует выделить проблему достоверности и актуальности данных учёта жилого фонда, прямо связанную и с качеством составления региональных программ капитального ремонта общего имущества МКД.

«Эксперты регионального отделения Народного фронта в Кемеровской области неоднократно обращали внимание властей на качество работ при формировании реестра МКД и дальнейшего включения их в региональную программу капитального ремонта. Ошибки и неточности сведений от муниципалитетов о состоянии жилого фонда приводят к нарушению прав граждан и подрывают доверие населения к программе. Пример – дом № 2 в 1-м Иланском переулке в Кемерово: после вмешательства активистов ОНФ в Кузбассе был прекращен сбор платежей за капремонт с жителей этого аварийного МКД. Важно не допускать подобных ситуаций, а для этого муниципалитетам необходимо обеспечить актуальность и оперативность внесения сведений в единые информационные системы и передачу информации о вносимых изменениях в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», - прокомментировал ситуацию сопредседатель регионального штаба ОНФ в Кемеровской области Юрий Скворцов.